أنواع فلل السعف وما تعنيه للتجديد
تُصنَّف فلل السعف عادةً في أنواع مثل Signature وGarden وCanal Cove، تختلف في مساحة الأرض والحجم والمخطط وطريقة اتصالها بالماء. وتتميز الفلل الأكبر عادةً بمساحات معيشة أرحب وواجهة مباشرة على الشاطئ، بينما تكون أخرى أكثر إحكاماً أو موزعة حول أفنية وحدائق.
وقد سُكنت فلل كثيرة على السعف لسنوات، وكثيراً ما يجد الملاك أن المخطط الأصلي والمطابخ والحمامات والتمديدات لم تعد تناسب طريقة عيشهم. ولأن الفلل بُنيت وفق مجموعة من التصاميم القياسية، فإن المعاينة الدقيقة لفيلتك بالذات مهمة، إذ ربما غيّرها ملاك سابقون.
ويؤثر النوع أيضاً فيما يمكن تغييره. فمساحة الأرض، والعلاقة بالجيران، وموقع الفيلا على السعفة، كلها تؤثر فيما يقبله المجتمع السكني من توسعات وبرغولات وأحواض سباحة وتعديلات على الواجهة، لذا نتحقق من هذه النقاط قبل أن تمضي أفكار التصميم بعيداً.
الهواء المالح والشمس: اختيار مواد تدوم
يُسبّب الملح في الهواء تآكل المثبتات المعدنية العادية والمفصلات والمقابض ووحدات الإضاءة، خاصةً في الشرفات وقرب الفتحات. وللمناطق القريبة من البحر، اختر إكسسوارات معدنية من الفولاذ المقاوم للصدأ أو مطلية ومناسبة للبيئة الساحلية، وتوقّع أن تحتاج إلى صيانة.
وأشعة الشمس القوية المنعكسة تُبهت الأقمشة، وتُفتّح لون بعض الأخشاب، وقد تُحرّك القشرة والخشب الصلب حين تجتمع مع الحرارة والرطوبة. وتساعد في ذلك معالجات النوافذ، والزجاج المرشِّح للأشعة فوق البنفسجية، واختيار أخشاب وأقمشة مختبرة لثبات اللون. والحجر الطبيعي متين، لكن تشطيبه ومعالجته العازلة يجب أن يناسبا الأقدام المحمّلة بالرمل والشرفات المبللة.
شهادة عدم الممانعة من نخيل وأنظمة المجتمع السكني
تدير نخيل نخلة جميرا، وتحتاج أعمال التجديد التي تغيّر المخطط أو الهيكل أو الواجهة أو الأنظمة الكهروميكانيكية أو المناطق الخارجية عادةً إلى شهادة عدم ممانعة من نخيل قبل بدء الأعمال. وبحسب النطاق، قد تلزم تصاريح إضافية من الجهات المختصة.
ويضع المجتمع السكني أيضاً أنظمة لدخول المقاولين، وساعات العمل، ومظهر الموقع، وكل ما يُرى من الخارج. ونحن نعدّ الرسومات والمستندات، ونقدّمها، ونرد على الملاحظات، ونُبقي الأعمال ضمن حدود ما يسمح به التصريح. وتظهر مدة التصاريح في الجدول الزمني منذ البداية.
الخدمات اللوجستية على السعف
كل شحنة وكل حاوية مخلفات وكل عامل يصل إلى الفيلا عبر طريق السعفة نفسه، والمساحة خارج كل قطعة أرض محدودة. وألواح الحجر الكبيرة، ووحدات النجارة الطويلة، والألواح الزجاجية الضخمة، تحتاج إلى تخطيط للتوريد يراعي إمكانيات الوصول والمناولة، لا الجدول الزمني فحسب.
والجيران قريبون، لذا تُدار الضوضاء والغبار ومواقف السيارات بعناية. وتصنيع النجارة والأثاث وألواح الجدران خارج الموقع في مصنعنا الخاص في مجمع دبي للاستثمار يقلّل حجم العمل المنفَّذ على السعفة والوقت الذي تقضيه الحِرف هناك.
ومساحة التخزين في الموقع محدودة عادةً، لذا تُطلب المواد بالترتيب الذي تُحتاج إليه بدلاً من توريدها دفعة واحدة. ويتطلب ذلك جدولاً زمنياً يربط التوريد بأعمال الموقع، وهذا أحد أسباب إدارتنا للاثنين معاً.
تصاميم داخلية تؤطّر إطلالة البحر
في الفيلا المطلة على الماء، تؤدي الإطلالة الدور الأكبر. فالمخططات التي تفتح مساحات المعيشة نحو الماء، وخطوط النظر الخالية من الأثاث المرتفع، والنجارة المنخفضة تحت النوافذ، تجعل البحر محور الغرفة.
وينبغي أن توازن الإضاءة بين ضوء النهار الساطع القادم من الماء ومشهد مسائي هادئ. فالإضاءة غير المباشرة من الكرانيش والتجاويف، ودرجات الحرارة اللونية الدافئة، وألوان الدهان المختبرة تحت الضوء المنعكس، تمنح الغرف إحساساً بالهدوء في كل ساعات اليوم. ونختبر ألوان Little Greene في الفيلا نفسها، لأن ضوء البحر يغيّر طريقة ظهورها.
جدران النسيج والنجارة للمنازل المطلة على البحر
تخفف جدران النسيج المعمارية الصدى في الغرف الكبيرة ذات الأرضيات الحجرية الصلبة والواجهات الزجاجية العالية، وتضيف دفئاً يليق بمنزل على البحر. ويُختار القماش وطبقة الدعم لثبات اللون ومقاومة الرطوبة، ويُحدَّد موضعها مع مراعاة التعرّض للشمس.
وتُصمَّم النجارة حسب الطلب، من خزائن الملابس إلى تكسية الجدران بالألواح وجدران التلفاز، بما يلائم المناخ: ألواح وقشرة مستقرة، وتشطيبات مناسبة للشمس والرطوبة، وإكسسوارات معدنية بمواصفات ساحلية حيث يلزم. وتضم صالة العرض لدينا عيّنات من الخشب والحجر وأقمشة جدران النسيج وتشطيبات النجارة لتقارن بينها بنفسك.
DI&ME في نخلة جميرا
تشمل أعمالنا في نخلة جميرا مشروع 22 Carat Villa، وتصاميم داخلية في W Residences، وشقة في رويال أتلانتس. والعمل على الجزيرة يطرح في كل مرة الأسئلة العملية نفسها: التصاريح، وإمكانيات الوصول، والتعرّض للبيئة الساحلية، ومستوى التشطيب الذي يتوقعه الملاك.
ويبدأ كل مشروع على السعف بمعاينة الموقع. وبناءً عليها نعدّ نطاق الأعمال، وعرض سعر شفافاً ومفصّلاً، وجدولاً زمنياً بتواريخ محددة. وتبدأ قيمة المشاريع المخصّصة من 100,000 درهم.
