الأعمال التي يمكن التعايش معها عادةً
الأعمال المقتصرة على بعض الغرف، دون تغيير في التمديدات الرئيسية، هي الأسهل في التعايش معها. فالدهان، وتكسية الجدران بالألواح والكرانيش، وخزائن الملابس المدمجة، والباركيه في غرف النوم، وجدران النسيج، كثيراً ما يمكن تنفيذها بينما تستخدم العائلة بقية الفيلا.
ويصبح الأمر أصعب حين تمسّ الأعمال ما يعتمد عليه المنزل كله: لوحة التوزيع الكهربائي الرئيسية، وتغذية المياه والصرف، أو التكييف. فإيقاف هذه الأنظمة، ولو لفترات قصيرة، يؤثر في كل غرفة، وكثيراً ما يكون هذا العامل الحاسم.
تقسيم الفيلا إلى مناطق
الخطوة الأولى هي تقسيم الفيلا إلى منطقة للسكن ومنطقة للعمل، بحدّ واضح بينهما. ففي فيلا من طابقين، قد يعني ذلك أن تسكن العائلة في الطابق العلوي بينما يُجدَّد الطابق الأرضي، أو العكس.
وتحتاج منطقة العمل إلى مدخل خاص بها، ويُفضَّل أن يكون عبر المرآب أو باب الخدمة أو الحديقة، حتى لا تمر الحِرف والمواد عبر منطقة السكن. وحيث يتعذر ذلك، يُتفق على مسار محمي بتغطية للأرضيات والجدران، ويُحافَظ على نظافته.
ويجب أن يتوافق التقسيم أيضاً مع التمديدات. فإذا كانت لوحة توزيع واحدة أو مجموعة واحدة من وحدات التكييف تخدم المنطقتين، فإن العمل عليها سيصل إلى جانب السكن أيضاً، لذا تُرسم المناطق ورسومات التمديدات القائمة بين أيدينا.
الغبار والضوضاء والهواء
يولّد الهدم وقص الحجر والصنفرة غباراً ناعماً ينتقل أبعد مما يتوقعه معظم الملاك. وتساعد الحواجز المؤقتة المحكمة، وتغطية المداخل، والتخطيط لوحدات التكييف التي تخدم كل منطقة، على إبقائه خارج مساحة السكن.
وتخضع الضوضاء لأنظمة المجتمع السكني والمبنى بشأن ساعات العمل، لكنها تبقى مرهقة لمن يسكن المنزل حتى ضمن هذه الساعات. ومن المفيد جدولة المراحل الصاخبة، مثل الهدم وفتح المجاري في الجدران للتمديدات الجديدة، بما يراعي روتين الأسرة، أو في فترات غياب العائلة.
المطابخ والحمامات
تجديد المطبخ يحرم الأسرة من الغرفة التي تعتمد عليها أكثر من غيرها. فإذا بقيت في المنزل، فخطّط لمطبخ مؤقت في مكان آخر مزوّد بأجهزة أساسية ونقطة مياه قريبة، وتقبّل أن يكون الترتيب بسيطاً لبعض الوقت.
أما في الحمامات، فالسؤال هو هل يبقى حمام واحد على الأقل صالحاً للاستخدام طوال الوقت. وهذا ممكن في معظم الفلل إذا جُدّدت الحمامات بالتتابع لا معاً، وإذا سمحت أعمال الصرف والمياه بذلك.
السلامة والأطفال والحيوانات الأليفة
موقع التجديد مكان عمل، فيه أدوات وكابلات وأرضيات مفتوحة ومواد وعمليات توريد. ويجب أن تُغلق منطقة العمل أمام الأطفال والحيوانات الأليفة، بأبواب أو حواجز تبقى مغلقة، وبقاعدة واضحة تقضي بألا يدخلها أفراد العائلة إلا برفقة فريق الموقع.
وقد تنزعج الحيوانات الأليفة من الضوضاء والغرباء والأبواب المفتوحة، والقطط خاصةً قد تتسلل إلى الخارج أو تختبئ في منطقة العمل. ففكّر في غرفة هادئة لها، أو في إقامتها لدى الأقارب أو في دار لإيواء الحيوانات الأليفة خلال أكثر المراحل ضجيجاً.
واتفق مع فريق الموقع على طريقة إدارة البوابات والباب الأمامي ومدخل الحديقة كل يوم، وعلى مكان ترك المواد الموردة. فالعادات الصغيرة، مثل التحقق من الأبواب في نهاية كل يوم عمل، تمنع معظم الحوادث.
العمل على مراحل، ومتى يكون الانتقال أفضل
يتيح العمل على مراحل للعائلة أن تبقى، بإنهاء منطقة والانتقال إليها، ثم بدء المنطقة التالية. ويجب أن تُصمَّم التمديدات للفيلا كلها أولاً، حتى تتصل المراحل اللاحقة بما اكتمل دون الحاجة إلى فتحه من جديد.
ويكون الانتقال عادةً الخيار الأفضل حين يشمل النطاق استبدال الأنظمة الكهروميكانيكية في الفيلا كلها، أو تعديلات إنشائية أو تعديلات على المخطط في كل طابق، أو المطبخ كاملاً وجميع الحمامات في وقت واحد. ويكون منطقياً كذلك حين يكون أحد أفراد الأسرة حساساً للغبار أو الضوضاء. والسكن في مكان آخر يتيح في الغالب تنظيم العمل بكفاءة أكبر، ما قد يعوّض جزءاً من تكلفة السكن المؤقت.
كيف تخطط DI&ME لذلك
عند معاينة الموقع نسألك إن كنت تنوي البقاء، ونصمم الجدول الزمني بناءً على إجابتك: المناطق، ومسارات الوصول، والتمديدات التي تبقى عاملة، وترتيب الغرف. وتستلم جدولاً زمنياً بتواريخ محددة يوضح متى يتأثر كل جزء من الفيلا.
وتُصنع النجارة وألواح الجدران في مصنعنا الخاص في مجمع دبي للاستثمار، فيُنجَز جزء كبير من العمل خارج الموقع، ويركّبه فريقنا الخاص. وفي الموقع يحافظ مدير المشروع على الحماية والتنظيف وساعات العمل المتفق عليها معك.
