ما يشمله تجديد الفيلا مع DI&ME
تتعثر معظم مشاريع تجديد الفلل في دبي عند الفجوات بين الحِرف: المقاول ينتظر النجار، والنجار ينتظر وصول الحجر، ولا أحد يتحمّل مسؤولية موعد التسليم. أما نحن فندير ذلك كله ضمن جدول زمني واحد، فنضع تسلسل الأعمال وخطة التوريد وجدول الموقع معاً قبل أن يبدأ الهدم.
يشمل النطاق المعتاد تعديل المخطط، وتمديدات جديدة للكهرباء والسباكة والصرف، وتنسيق أعمال التكييف، والأرضيات والباركيه، والحجر والرخام، والأسقف والكرانيش، واللياسة والدهان، والنجارة حسب الطلب، والمطابخ والحمامات، ثم التأثيث النهائي. ويمكنك أن تسلّمنا الفيلا كاملة، أو طابقاً واحداً، أو مجموعة من الغرف مثل الجناح الرئيسي والمطبخ.
كيف يسير المشروع
نبدأ بمعاينة الموقع: نقيس الفيلا، ونفتح فتحات استكشافية في الجدران حيث يلزم لنرى ما خلفها، ونوثّق حالة التمديدات القائمة. وبناءً على المعاينة نعدّ رسومات بالقياسات الفعلية ونطاقاً للأعمال، ونسعّره في عرض سعر مفصّل بنداً بنداً.
بعد اعتماد النطاق نقدّم طلبات التصاريح، ونحجز مبكراً المواد التي تستغرق مدة توريد طويلة، ونتفق معك على جدول زمني بتواريخ محددة. وفي الموقع يدير مدير المشروع الحِرف يوماً بيوم، وتصلك تقارير سير العمل مع الصور. ويُختتم المشروع بمعالجة الملاحظات، ثم يوم للتنظيف وترتيب الأثاث، وملف تسليم يضم الضمانات وإرشادات الصيانة.
التصاريح وأنظمة المجتمعات السكنية
في معظم مجتمعات دبي، تحتاج التعديلات الإنشائية وتعديلات المخطط والواجهة والأنظمة الكهروميكانيكية إلى شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطوّر الرئيسي، مثل نخيل في نخلة جميرا، وإعمار في تلال الإمارات ودبي هيلز، وقد تحتاج أيضاً، بحسب النطاق، إلى تصريح من بلدية دبي. وقد تتطلب التغييرات في الأحمال الكهربائية أو أنظمة الحريق الرجوع إلى هيئة كهرباء ومياه دبي (ديوا) أو الدفاع المدني في دبي. وفي أبوظبي تمرّ إجراءات مماثلة عبر المطوّر والبلدية المختصة.
نعدّ الرسومات ونقدّمها، ونُبقي الأعمال ضمن حدود ما يسمح به التصريح. ولهذا أهميته لاحقاً، فالفيلا التي جُدّدت بالتصاريح الصحيحة تبقى قابلة للبيع والتأمين، ويسهل تأجيرها.
مصنعنا الخاص وصالة العرض
تُصنع النجارة والأثاث وألواح الجدران في مصنعنا الخاص بمساحة 5,000 م² في مجمع دبي للاستثمار، فنتحكم في الجودة ومواعيد التسليم بدلاً من انتظار دورنا لدى مقاول من الباطن.
وقبل أن تعتمد التشطيبات، يمكنك أن تراها وتلمسها في صالة العرض لدينا: قشرة الخشب، والحجر، وأقمشة الجدران، وعيّنات النجارة، ومجموعات دهانات Little Greene وكرانيش Orac Decor التي ننفّذها بصفتنا شريكاً معتمداً في الإمارات.
عقد واحد وميزانية واحدة شفافة
عقد واحد يعني ميزانية واحدة وشخصاً واحداً مسؤولاً عن المواعيد. نعتمد تسعيراً شفافاً: يُفصَّل عرض السعر بنداً بنداً، وتظهر فيه المواد والأعمال وأتعابنا كلٌّ على حدة، ونتفق عليها معك قبل بدء أي عمل. وحيث يسمح التصميم، نقدّم خيارين أو ثلاثة للبند الواحد، لتقرر أين تستثمر وأين توفّر.
تبدأ قيمة المشاريع المخصّصة من 100,000 درهم. وعادةً ما يتجاوز التجديد الكامل للفيلا هذا الرقم بكثير، ويُحدَّد المبلغ الفعلي بناءً على المعاينة والتشطيبات التي تختارها، لا على سعر للقدم المربعة يُعطى عبر الهاتف.
