Работаем в Dubai Hills Estate
Мы создавали интерьеры премиальных вилл в Dubai Hills и знаем, как в комьюнити проходит получение NOC на перепланировку и изменения инженерных систем.
Поскольку конструкции и инженерия новые, большую часть бюджета можно вложить в то, что вы видите и чем пользуетесь каждый день: кухни, ванные комнаты, столярные изделия, освещение и мебель.
От отделки застройщика к семейному дому
Виллы в Dubai Hills Estate обычно сдаются с нейтральными полами, стандартными шкафами и кухней, подобранной под любого покупателя. Владельцы, которые остаются надолго, как правило, меняют это в первую очередь: остров побольше и кладовая, гардеробные вместо распашных шкафов, медиастена в семейной гостиной и системы хранения, рассчитанные на насыщенную жизнь семьи.
Часто меняют и планировку: объединяют две спальни в хозяйский блок, открывают кухню в сад или превращают комнату для прислуги в кабинет. Каждое такое изменение мы проверяем на соответствие конструкциям и правилам комьюнити, прежде чем включить его в проект.
Для семей с маленькими детьми мы заранее продумываем практичные детали: хранение у входа, износостойкую отделку в игровой, розетки и свет там, где ими действительно будут пользоваться в каждой комнате.
Свет от парка и поля для гольфа
Многие виллы смотрят на зелень через широкое остекление: оно даёт много дневного света, а при некоторых ориентациях — и сильную послеполуденную жару. Шторы, тюль и жалюзи мы планируем как часть интерьера, а не в последний момент, и выбираем полы и ткани, которые не выгорят быстро там, куда попадает солнце.
Отделка застройщика часто холодная и серая. Более тёплый древесный шпон, цвета Little Greene и текстильные стены в спальнях меняют настроение комнаты без её перестройки.
Кухни, ванные и столярные изделия с нашего производства
Кухни, гардеробные, стеновые панели и тумбы под раковины проектируются под виллу, изготавливаются на нашем собственном производстве площадью 5 000 м² в Dubai Investments Park и монтируются нашей командой. Ванные комнаты ремонтируются в правильном порядке: гидроизоляцию проверяем до укладки плитки, а канализацию устанавливаем до изготовления столярки.
Где позволяет проект, мы предлагаем два-три варианта на позицию — камень для столешницы, линейку смесителей, наполнение гардеробной, — и вы сами решаете, куда направить бюджет. Каждый вариант отражён в прозрачной смете с разбивкой по позициям, где материалы, работы и наше вознаграждение указаны отдельно.
Правила Emaar в новом комьюнити
Изменения интерьера, затрагивающие планировку, конструкции, фасад или инженерные системы, обычно требуют NOC — письма об отсутствии возражений от Emaar, а для некоторых объёмов работ — ещё и разрешения Dubai Municipality. Правила комьюнити регулируют часы работ, допуск подрядчиков и порядок на объекте, и мы строим график с их учётом, чтобы как можно меньше беспокоить соседей.
Виллы в комьюнити стоят близко друг к другу, поэтому мы защищаем соседние въезды и газоны, держим материалы и мусор в пределах участка и согласовываем время доставок так, чтобы не попадать в самые оживлённые часы на улице.
Наши проекты в Dubai Hills Estate
Премиальная вилла в Dubai Hills. При встрече попросите у нас фотографии и рекомендации по этим проектам.
Один договор, прозрачная смета
Дизайн, согласования, строительные работы, столярные изделия и комплектацию выполняет одна команда. Столярные изделия и мебель мы делаем на собственном производстве площадью 5 000 м² в Dubai Investments Park, а смета расписана по каждой позиции: материалы, работы и наше вознаграждение указаны отдельно.
